IMMOBILIER — COMMANDITÉ PAR SOLSTICE MONTRÉAL
Par Ursula Leonowicz — Postmedia Content Works
La piscine intérieure n'est que l'une des commodités offertes sur place, les résidents ayant également accès à un centre d'affaires et à une salle de sport.
L'année 2018 a été une année record pour l'immobilier dans la ville reconnue pour son faible coût de la vie, son bilinguisme courant et sa grande qualité de vie, ce qui en fait le moment idéal pour le Consortium QMD-Ménard de lancer son tout dernier projet résidentiel. Solstice, le projet de condos de style boutique de 44 étages situé sur la rue de la Montagne, est actuellement en phase de préconstruction et sa livraison est prévue pour 2021.
« Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, la croissance de l'emploi a augmenté, la confiance des consommateurs est élevée et le taux d'endettement est plus faible que dans le reste du pays », a déclaré Michel Guilbault, vice-président au développement du consortium. « Le marché montréalais ne croît pas trop rapidement, il n'est pas en surchauffe et les propriétés ne sont pas surévaluées, contrairement à Vancouver et Toronto; tous les voyants sont donc au vert. »
Connu sous le nom de Solstice Montréal, ce projet de 330 unités qui sera lancé le 16 mars est le fruit d'une collaboration entre des promoteurs renommés et des vétérans de la construction, Luc Quenneville des Entreprises QMD et Sylvain Ménard d'Investissement SM immobilier, ainsi qu'une équipe de spécialistes incluant Kodem, une firme de développement et de conseil immobilier basée à Montréal créée par Benjamin Sternthal, MP1 et SIX, agence immobilière.
« Après avoir fait cela pendant 25 ans, je dirais que c'est la meilleure équipe avec laquelle j'ai jamais travaillé », a déclaré Sternthal, qui compare cette collaboration à Équipe Canada. « C'est vraiment une équipe d'étoiles. »
Parce que le marché montréalais est en plein essor sans toutefois avoir atteint les prix vertigineux des propriétés à Toronto et à Vancouver, Sternthal, tout comme Guilbault, estime que c'est le moment idéal pour investir dans la ville.
« Il y a plusieurs raisons pour lesquelles investir à Montréal est judicieux en ce moment : les ventes résidentielles ont augmenté de 26 pour cent depuis l'an dernier et le prix moyen d'un condo au centre-ville n'est que de 750 $ le pied carré, comparativement au reste du Canada, où il varie entre 1 000 $ et 1 500 $ », a expliqué Sternthal.
« L'augmentation de la valeur d'une unité typique à Montréal est d'environ six pour cent par an, ce qui est sain, et le taux d'inoccupation de la ville est inférieur à 1,9 pour cent. Dans l'ensemble, c'est pourquoi nous sommes devenus une destination de choix pour l'investissement. »
Le salon des propriétaires est l'endroit idéal pour s'asseoir et se détendre.
La conception du bâtiment permet d'avoir six unités de coin par étage.
Quant à Solstice Montréal, situé juste au sud du boulevard René-Lévesque, il sera entouré de certains des lieux les plus emblématiques de la ville — comme la Place du Canada, le Centre Bell et le Centre Canadien d'Architecture, ainsi que les stations de métro Lucien-L'Allier et Peel et l'artère commerciale principale, la rue Sainte-Catherine avec sa variété de boutiques et de restaurants — faisant de ce projet non seulement un bon investissement, mais aussi un lieu de vie exceptionnel.
« À moins de 300 mètres, vous avez la gare, le métro, le futur REM et l'autoroute; tout dans le quartier est accessible à pied », a déclaré Guilbault. « Vous avez également les grandes universités comme McGill et Concordia ainsi que l'École de technologie supérieure (ETS) à proximité. »
Le marché des condos de la ville est demeuré le plus actif en 2018, en partie parce qu'il s'agit de l'un des investissements immobiliers les moins coûteux qu'un jeune puisse faire.
« Le marché des condos est attrayant parce qu'il est abordable, alors que le prix moyen d'une maison unifamiliale sur l'île est assez élevé. Les condos sont une option résidentielle moins coûteuse », a déclaré Sternthal. « Il y a un autre aspect à la vie en condo, c'est la tranquillité d'esprit. Environ 50 pour cent du marché ne veut pas s'occuper de tondre la pelouse, de déneiger ou de réparer ce qui est brisé. Ils veulent une solution de vie tout inclus. »
Et la solution de Solstice est simple : combiner un design contemporain avec des commodités exclusives, le tout agencé efficacement. Doté de studios exécutifs méticuleusement planifiés et optimisés, ainsi que de condos d'une, deux ou trois chambres et de penthouses, le projet abritera également un salon privé pour les propriétaires donnant sur une salle de dégustation de vin, un centre d'affaires et une salle de sport avec un circuit thermal complet comprenant une piscine intérieure et une terrasse.
Le bâtiment a également été conçu pour offrir six unités de coin par étage plutôt que quatre, ce qui est la norme dans l'industrie. « En tant que promoteurs, nous avons créé un projet doté d'une vision et d'une logique formidables. C'est cet équilibre entre la magie que nous avons insufflée au design et le fait que chaque millimètre a été pensé pour les gens, pour les êtres humains », a déclaré Sternthal. « Il a été développé pour garantir qu'il s'agisse d'un investissement solide. » Le consortium a mandaté Neuf Architect(e)s pour proposer des solutions innovantes et concevoir un véritable projet à échelle humaine.
Solstice Montréal a établi un partenariat unique avec Restoration Hardware, l'entreprise de mobilier tendance basée en Californie, et California Closets, et mettra en vedette les œuvres de l'artiste québécoise renommée Pascale Girardin — incluant une installation artistique dans le hall et une autre dans l'espace piscine.
Pour en savoir plus sur le lancement de Solstice le 16 mars, visitez solsticemontreal.com.
Ce contenu a été produit par Content Works, la division de contenu commercial de Postmedia, pour le compte de Solstice Montréal.
